KOSGEB 65 BİN TL GİRİŞİMCİ DESTEĞİ. KOSGEB, kendi işini kurmak isteyen genç girişimcilere, geleneksel girişimcilik desteği kapsamında 65 bin liraya kadar destek ödemesi yapmaktadır. Ancak KOSGEB desteklerinden yararlanmak için verilen eğitime katılmak, sertifika almak ve proje hazırlamak gerekiyor. İŞKUR ENGELLİ DESTEĞİ emlak ofisi açmak için, gerekli belgeler, yapılması gerekenler, başvurulacak yerler, prosedür, ile ilgili bilgiler burada melekler Gerekli belgeler; A. Vergi dairesi kaydı B. Meslek Odası Kaydı C. Bağ-kur kaydı D. Belediye ruhsatı A. Vergi Dairesine Başvururken · Nüfus cüzdanı Emlak ofisi açmak isteyenlere tavsiyem en az 5 yıl yaşadıkları bölgelerde ofis açmalarıdır. Bu meslekte doğru kararlar almak ve yatırım tavsiyesinde bulunmak kilit bir öneme sahiptir. Bu nedenle de en doğru kararı vermek için en az 5 yıllık bir bilgi birikimine ihtiyacınız bulunmaktadır. EmlakOfisi Açmak İçin İş Planı Hazırlama Evresi. İş kurmadan önce o işin kurulum aşamasını kağıda dökmemiz gerekiyor. Böylelikle iş kurma süreci daha sağlıklı şekilde olmaktadır. Emlak dükkanı açmak isteyen birisi nasıl iş planı hazırlayabilir? Kapak sayfası oluşturmalıyız. Emlakofislerinin gerekli sermaye ihtiyaçları şöyledir; Portföy oluşturmak ve Gerektiğinde müşteri gezdirmesini yapmak için Araç minimum 20.000TL, Bu işte alacağınız araç sizin gücünüzü de gösterdiğinden aracınız iyi bir model olması yüksek modelli daha iyi fiyatlarda bir araç almanız sizin de daha iyi işler d9dK. Yeni girişimcilerin birçoğu emlak işini yapmak düşüncesindedir. Emlak işi karlı bir iş olup yatırım yapanda, konut inşaatı yapan, tadilat ve dekorosyan, tesisat ve bakımı dahil olmak üzere emlakla ilgili bütün işler karlı işlerin başında gelir. Çünkü Türk insanı hem evini ve iş yerini sever hem de yatırım olarak gayrimenkul yatırımı en karlı yatırımlardan biridir. Her insanin bir ev alma hayali oldugu gibi yatırım denilince ilk akla gayrimenkul gelir. Ayrıca evlilik, boşanmalar, insanların ayrı eve çıkması nüfus artısı inşaat sektörünün hızla konut üretmesi inşaat işi ile birlikte emlak işini gözde işlerden biri haline getirdi. Emlakcılık kolay bir iş değildir. Kolay olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Emlak işine girmek için düşük bütçeli sermaye yeterli olsa da daha çok entelektüel sermaye olan bilgi önemlidir. Emlak ofisi açmak isteyenlerin ve emlak ofisinde çalışacak olan insanların emlak bilgisinin yanında sosyal ilişkileri iyi olmalı aksi durumda para kazanamaz yada sadece giderlerini karsılar ki kapanan emlakcıların büyük bölümü müşterisizlikten değil bilgisiz ve donanımsız kalmaktan dolayı kapanıyor. Emlak ofisi açma maliyetleri ofisin kirası, emlak ofisindeki ekipman ve teknoloji aletleri, internet sitesi, üyelik, görünür reklam harcamaları, dekorasyon ile birlikte yaklaşık TL sermaye istemekte bunun 20,000 TL si ofis giderleri ve iş yapana kadar gecen zamanda giderleri karşılamak için 20,000 TL civarında nakit paranız bulunmasını tavsiye ederim. Ayrıca bir de otomobil. Bir ofiste çalımsa odasının yanında kesinlikle ayrı bir toplantı odası olmasını tavsiye ediyorum ve en az 4 elaman olması sizin daha fazla para kazanmanıza neden olur. Kendi bağımsız ofis açmak için 40,000 TL Yeterli olurken fracnhise alarak emlak işini girmek isteyenlerden işe firmaların franchise bedeli talep ederler ve ofis giderleri kendiniz karşılamak zorundasınız. Franchise alacaksanız onun üzerine 10,000 dolar ile 30,000 dolar arsında ek maliyeti olur size. Bazı yeni kurulmuş franchise firmaları işe sizden işim hakkı bedeli talep etmeye bilirler. Gayrimenkul işinde aslında her işet 5 tane niteliksiz elamanla çalışmak yerine deneyimli ve bilgili bir elamanla çalışmak daha önemlidir. Nitelik sayıdan kalite miktardan daha önemlidir. Emlak ofisi açtınız biti mi hayır her şey simdi yeni başlıyor. İyi bir emlak ofisi sahibi olmak için emlak ofisini yönetmek, ekip kurmak, eğitim vermek, ofisin dekorasyon ve yerleşimi, tabela ve afiş hazırlama, reklam ve satış çalışmaları, pazarlama, portföy oluşturma teknikleri, hedef kitlesini belirleyerek iş planı ve hedef kitleye yönelik çalışmalar yapılmalı. Ama emlak işini ve ofisini yönetirseniz kısa zamanda para kazanırsınız yeter ki doğru kişilerle çalısın. Emlakçılık Yapmak Ev Alıp Satmak Emlakçılık, sermaye, takip ve pazarlama tekniği gerektiren geçmişten geleceğe süre gelen ve kısa zamanda büyük kârlar elde etmeyi sağlayabilen bir meslek grubudur. Bu makale de emlakçı olabilmek için kaç para lazım, emlakçı nasıl olunur, dükkanı nereye açacağım gibi sorular yerine bu işin püf noktalarını yayınlamak istiyoruz. Emlak işinde … Devamı... Ülkemizde özellikle mortgage sistemi geldiğinden beri patlayan inşaat sektörü ile iyi bir noktaya gelen Emlak ofisi açmak isteyen kişilere; 5 yıllık profesyonel Emlakçılardan almış olduğumuz Yardımlar ile sizlere Emlak ofisi açmak isteyen Kişilere bir nebze olsun yardımcı olmaya çalışacağız. Emlak ofisi açmak zor mu? Ülkemiz de Birçok kişi Emeklilik mesleği olarak Yürütüyor olmuş olsa bile, son çıkan kanunlar ile Emlak ofisi açabilmek için Resmi açılışın yanında Meslek odalarına kayıt olmak gerekmektedir. Ayrıca şirket açtıktan sonra Gayrimenkul Satış Sertifikası almasını tavsiye ederiz, ilerleyen yıllarda Bu belge olmadan Emlak alım satım işlemi yapmak zor olacağını düşünmekteyiz. Şuan için zorunlu bir belge gibi gözüküyor olsa da Kullanan kişiler yoktur. Emlakçılık Kazandıran bir meslek midir? Emlak ofisi işleten bir kişi; veya Emlak ofislerinde Prim usulü Gayrimenkul pazarlaması yapan bir kişi; işi çevirebilir ise Aylık 20-30 Bin Kazanmak içten bile değildir, Fakat sektöre heveslenip Piyasanın acımasızlığı içersin de Hiç para kazanamayıp, Elinde avucundaki küçük sermayeleri de sektörde harcayan çok fazla kişi vardır. Emlakçı olarak geçimini sağlamak isteyen bir kişi Eğer sektörde Tecrübesi yok ise Kaybeden kişilerden olması muhtemeldir. Bir şekilde Ticaretin içinde olup, Gayrimenkul Piyasasında işlerin nasıl işlediğini gören kişilerin işlerini yürütüyor olması biraz daha avantajlıdır. En Çok hangi emlak ofisleri kazanır? Emlak ofisleri; iki çeşittir Bireysel kişilerin Kendi markaları adı altında Açmış olduğu emlak ofislerinin yanı sıra; Bayilik sistemi ile emlak çalışan emlak ofisleri de vardır. Çalıştığınız bölgeye göre Emlak ofisi karlılık oranı değişmektedir. Ticari müşteri portföyünün olduğu yerlerde Marka emlak ofisleri kurumsal kimlikleri ile iyi iş yaptıkları gibi; Mahalle aralarında Müşteriler kurumsal firmalardan korktuğu için daha çok Bireysel emlak ofislerini ziyaret etmektedir. Lüks siteler ve Lüks semtlerde Yine Kurumsal bayilikleri olan Emlak ofisleri daha çok kazandırmaktadır. Çalıştığınız bölgeye göre emlak ofisinizi açarken Seçiminizi yapabilirsiniz. Emlak ofisleri neler yaparlar? Emlak ofislerini genel anlamda incelediğimizde uzmanlık alanlarına göre konut,arsa ve arazi son olarak da Ticari çalışmalar yaptığını görmekteyiz. Bu ana kategorileri de kendi aralarında bölme örneklemesi yapmak gerekirse örneğin konutlar Site içi lüks konutlar, müstakil konutlar, semt arası konutlar gibi çeşitlendirilebilir. Ne olursa olsun Emlak ofisi açmak düşüncesi olan kişilerin hangi alanda uzmanlaşacağına önceden karar vermesi gerekmektedir. Bir kişi hem arsada hemde Tüm konut alanlarında uzman olamaz. Yeterli bilgiye sahip olamayan emlak ofisleri müşterilerini yanlış bilgilendirebilir. Buda Danışmanlık hizmeti verdikleri noktada büyük zararlara uğramasına neden olabilir. Emlak ofisi için uzmanlık alanı şart. Emlak ofisi Sermayesi Ne kadardır? Pek çok kişi emlak ofislerinin Sermayelerinin masa sandalye ve pazarlama kabiliyetlerinin yeterli olacağını Düşünseler de Asıl iyi iş yapan Gayrimenkul ofislerinin sermayesinin ve Sermayedarları olan emlak ofisleri olduklarını bilmeleri germektedir. 2017 Şartlarında Bir emlak ofisi açıp Yürütebilmek için minimum sermaye 50-60 Bin Civarındadır, Bu sermayenin Altında Sermayesi olan kişilerin ofis açmaktan ziyade Bölgesinde hizmet veren farklı bir firmaya prim usulü girmesini tavsiye ederiz. Emlak ofislerinin gerekli sermaye ihtiyaçları şöyledir; Portföy oluşturmak ve Gerektiğinde müşteri gezdirmesini yapmak için Araç minimum Bu işte alacağınız araç sizin gücünüzü de gösterdiğinden aracınız iyi bir model olması yüksek modelli daha iyi fiyatlarda bir araç almanız sizin de daha iyi işler yapacağınızın garantisidir. Ofis araç gereçleri, vergilendirme işlemleri için Minimum 6 ay hiç iş yapamayacağınız varsayarak Nakit Bir ofisin aylık yakıt, internet siteleri aylık ücreti faturalar gibi masrafları hesaplandığında ortalama 5 Bin Tl civarında aylık gideriniz olacaktır. Kosgeb emlak ofislerine destek veriyor mu? Malesef kosgeb emlak ve inşaat ofislerine herhangi bir destek vermemektedir, şirketinizi kendi sermayeniz veya çekeceğiniz bireysel krediler ile hayatına devam ettirmelisiniz. Sermayesi olmayanlar ve kredi çekip borçlanmak istemeyenler isabetli olarak, zaten var olan emlak şirketlerine personel olarak girerek, etme ihtimali olan zararları daha aza çekip hemde gerekli firmalardan tecrübe ve eğitimi alabilirler. Emlak ofislerinde Portföy nasıl oluşturulur? Portföy en fazla yakın çevreden gelmektedir, Gayrimenkul işi ile uğraşan Tanıdıkları fazla olan kişiler daha fazla Kazanacaktır. Piyasa fiyatının birkaç bin Altında Daire bulduğunuz da Satılma durumu daha fazla olacaktır. Emlak ofisi Vergilendirmeler Nasıldır? kazanca göre normal bir şirket Nasıl vergilendiriliyor ise Emlak ofisleri aynı oranlar üzerinden vergilendirilmektedir. Her yapılan işe ülkemizde Kurumsal firma değil ise fatura kesmediğinden Çok fazla vergi verilmemektedir, size tavsiyemiz işinizi resmi yapıp Her yaptığınız işe faturalandırma yapın. Emlak ofislerinin ücretleri Kiralamalarda yıllık kira bedelinin %12 dir. Daire alım satımlarında ise Alıcı ve satıcıdan %3’er hizmet bedeli alınmaktadır. Hangi Bölgelerde Emlak ofisi açılmalı? Bu çalışmak istediğiniz Bölge ile alakalıdır, Ticari bir Gayrimenkul danışmanlığı hizmeti vermek istiyorsanız, sanayi ve iş alanlarına yakın bir bölge, Konut ağırlıklı Hizmet vermek istiyorsanız satış yapmak istediğiniz Müşteri potansiyeline göre Daire satış işlemi yapabilirsiniz. Hangi Emlak ofislerinin Bayilikleri açılmalı Ülkemiz de Emlak Danışmanlığını Kurumsal olarak bayilik hizmeti veren onlarca Emlak franchise veren firma bulunmaktadır. Bunların başlıcalarını Bayilik veren firmalar kategorimiz den detaya ineceğiz 2019 yılı gayrimenkul sektöründe durgunluk bekleniyor 2018 yılı gayremenkul sektöründe çalışanlar için, ciddi zor geçti. Banka faiz oranları ve insanların alım güçlerinin olmamısı sebebi ile gayrimenkul işinde tüm sektörlerden daha fazla etkilenmiştir. Tarih boyunca çokta fazla olmayan bir şey olmuş, gayrimenkuller arsa, tarla ev olarak hepsi geri gitmeye başlamıştır. Bu sebeple Emlak ofisi açmak isteyen kişilere önerimiz 2019 yılı içinde mevcut olarak bu işi yapmıyorlarsa, hali hazırda kurumsal ofislerde işe başlayarak sektörde tecrübe edinmeleridir. içeriğimiz ara ara güncellenmektedir. emlak ofisi açma maliyeti Emlak ofisi açmak istiyorsanız, bu yazımızda konuyla ilgili aradığınız tüm hususları bulabilirsiniz. Emlak dükkanı açmak ile ilgili rehber niteliğindeki bu makalemizi inceleyerek sektöre adım atmadan önce en doğru ve güncel bilgilere ulaşmış olacaksınız. Emlak dükkanı nasıl açılır? Emlak ofisi açma maliyeti 2021 yılında ne kadar? Emlak ofisi açmak için sertifika gerekli mi? Emlak dükkanı açma belgesi nedir? Emlak ofisi açmak için gerekenler neler? Emlak dükkanı açmak için ne kadar para gerekli? Gerekli belgeler ve şartlar neler? Tüm bu soruların cevaplarını ve fazlasını yazımızda bulabilirsiniz. Başlıklar1 Emlak ofisi açmak için gerekli şartlar nelerdir? Emlak dükkanı nasıl açılır?2 Emlak dükkanı açmak Verilen hizmetler nelerdir?3 Emlak ofisi açma maliyeti 2021 ne kadar? Emlak ofisi açmak için gerekli şartlar nelerdir? Emlak ofisi açmak istiyorsanız, ilk incelemeniz gereken doküman ”Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik” olmalıdır. tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan bu yönetmelik sonucu emlak sektöründe ciddi değişiklikler söz konusu olmuştur. Bu tarihten itibaren bu yönetmelik hükümlerine uygun olarak emlak ofisinizi açmalısınız. Peki ama emlak ofisi açmak için gerekli şartlar nelerdir? Öncelikle emlak ofisi açılabilmesi için işletme adına emlak dükkanı açma belgesi almanız gerekmektedir. Kısaca emlak ofisi açabilmeniz için sertifika gereklidir. Emlak dükkanı nasıl açılır? Yetki belgesi, Ticaret İl Müdürlüğü tarafından verilmektedir. Bu nedenle, başvurunuzu Ticaret İl Müdürlüğü’ne yapmanız gerekecektir. Verilen yetki belgesinin geçerlilik süresi ise 5 yıldır. Yetki belgesini işletmenizin görünür bir kısmına asmanız gerekmektedir. İşletmeye yetki belgesi verilebilmesi için; İşletmede aranan şartların taşınması Aşağıda yer verdik, inceleyebilirsiniz. Meslek odasına kayıtlı olunması Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olunması Gerçek kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların kendilerinin, ticaret şirketleri ile diğer tüzel kişi tacirlerin bu alandaki faaliyetlerini yürütmek için görevlendirdikleri ve yetkilendirdikleri temsile yetkili kişilerinin, şubelerde ise şube müdürünün; On sekiz yaşını doldurmuş olması,En az lise mezunu olması,İflas etmemiş veya iflas etmiş olsa bile 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre itibarının yerine gelmiş olması,Konkordato ilan etmemiş olması,Kasten işlenen bir suçtan dolayı veya affa uğramış olsalar dahi devletin güvenliğine, Anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine, milli savunmaya ve devlet sırlarına karşı suçlar ile casusluk, zimmet, irtikâp, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama, terörün finansmanı, kaçakçılık, vergi kaçakçılığı veya haksız mal edinme, cinsel saldırı ve çocukların cinsel istismarı, hayasızca hareketler, müstehcenlik, fuhuş, kumar oynanması için yer ve imkan sağlama suçlarından hüküm giymemiş ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması,Gerçek kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların kendilerinin, ticaret şirketleri ile diğer tüzel kişi tacirlerin temsile yetkili kişilerinden en az birinin, şubelerde ise şube müdürünün sorumlu emlak danışmanı Seviye 5 ulusal yeterliliğine dayalı mesleki yeterlilik belgesine sahip olması, gerekir. İşletmelerde aranan şartlar bakacak olursak şu şartların arandığını ifade edebiliriz 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre belirlenen bağımsız bölüm niteliğinde ve net alanının en az 30 metrekare idari büro ve kabul yeri ile 14 üncü maddenin birinci fıkrasının l bendinde belirtilen dosyalama işleminin fiziksel olarak yapılması durumunda arşiv bölümü düzenli, sistemli ve hızlı bir şekilde verilmesini sağlayacak miktar ve özellikte masa, dolap, koltuk ve benzeri malzeme ile bilgisayar, internet, telefon, tarayıcı ve faks gibi teknik donanıma sahip olması. İşletmede personel istihdam etmeniz durumunda aşağıdaki kriterleri mutlaka göz önünde bulundurmalısınız. İşletmede pazarlama ve satış personeli olarak çalıştırılan kişilerin sorumlu emlak danışmanı Seviye 5 veya emlak danışmanı Seviye 4 ulusal yeterliliklerine dayalı mesleki yeterlilik belgelerinden birine sahip olması pazarlama ve satış personeli olarak çalıştırılan kişilerin ortaöğretim ve yükseköğretim kurumlarının taşınmaz ticareti ile ilgili alanlarından veya bunlara denkliği kabul edilen yurt dışındaki öğretim kurumlarından mezun olmaları durumunda mesleki yeterlilik belgesi şartı aranmaz. Tavsiye İş Fikri Sigorta acentesi açmak karlı mı? Emlak dükkanı açmak Verilen hizmetler nelerdir? Emlak ofisleri aşağıdaki konularda hizmet verebilmektedir Tapu kütüğüne kayıtlı olsun ya da olmasın taşınmaz alım satımı ve kiralaması konusunda pazarlama faaliyetinde bulunmak ve aracılık yapmak. Alım satım ve kiralamaya konu taşınmazla ilgili inceleme, araştırma ve raporlama yapmak. Taşınmazın rayiç satış veya kira bedeli hakkında iş sahibine bilgi vermek. Tapu işlemlerine aracılık etmek. Alıcı veya kiracı ile sözleşme yapmak, kira bedeli ödemeleri ile abonelik işlemlerini takip etmek, taşınmazın tamiri, bakımı ve onarımı gibi hizmetlerin verilmesini sağlamak ve bu hususlarla ilgili süreç hakkında iş sahibini bilgilendirmek. Taşınmazla ilgili danışmanlık ve yönetim hizmeti vermek. Taşınmaz ticaretine ilişkin diğer hizmetleri yürütmek. Ayrıca bu hizmetleri yürütürken düzenleyeceğiniz sözleşmeler ile ilgili hususlara Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik hükümlerini dikkate alarak hazırlamanız gerekmektedir. Günümüzde emlak ofisi açmanın çok büyük bir sermaye gerektirmediğini ifade edebiliriz. Doğru bir lokasyonda uygun bir ofise emlak ofisinizi şartları taşımanız durumunda açabilirsiniz. 2021 yılında dekorasyon, tadilat, demirbaş seçimi vb. değişkenlere göre TL ile TL arasında bir maliyetle emlak ofisinizi açabilirsiniz. Emlak ofisinizi açarken ofisinizin görünümüne ve şıklığına dikkat etmelisiniz. Müşterilerinize konforlu bir hizmet ve güven sunabilmek adına bu durum oldukça önemlidir. Ofisinizde projeksiyon cihazı, bilgisayar ve televizyon ile sunumlarınızı daha profesyonel bir şekilde yapabilirsiniz. Emlak dükkanı açmak ile ilgili soru ve görüşlerinizi bize yazabilirsiniz. Merak Ediyor musun? Eczane Açma Maliyeti Ne Kadar?Diploma Kiralama Para Hayali; girişimci ve yatırımcılara yol gösteren bir bilgi platformudur. İş fikirleri, krediler, devlet destekleri ve girişimci rehberi ile okurlarına katma değer sağlamaktadır. Emlakçılık yapmak için gereken şartlar!Emlakçılık günümüzde oldukça popüler olan bir meslek. Bir çok emlakçı bu işten oldukça kâr etmekte. Kazanılan para emlakçının emlakcılık yaptığı şehir ve muhite göre kat ve kat artabilmektedir. Tabi emlakçının sahip olduğu müşteri sayısı da çok olmayı düşünen gençler liseden sonra iki yıllık emlakçılık bölümü okuyabilirler. Bu şekilde hem bu işi en temelinden öğrenmiş olur hem de alacakları diploma ile ilerde emlak ofisi açabilirler. Şu an ki mevcut uygulamada emlakçı açabilmek için herhangi bir diploma gerekmemektedir. Yalnız yapılan yasal düzenlemeler ile yakın bi gelecekte bu ortadan kalkacak ve sadece ilgili diploma ve belgelere sahip olanlar emlak ofisi açabilecek gibi şu an da Türkiye’de emlakçı olmak için herhangi bir diplomaya sahip olma şartı aranmamaktır....

emlak ofisi açmak için kosgeb